过去20年，为何房价一路上涨？有人说是货币超发，有人认为是土地供需，也有人认为是炒房和开发商在推波助澜。各种说法都有，各有各的道理。但我认为，更多是因为过去这20年没有什么都比炒房赚钱更快。有钱的越炒房，没钱的越想买房。大家一股脑都把钱往楼市里面投，只要放在里面就能赚钱，何乐而不为？毕竟没有什么行业比炒房来钱快还没风险，这样的情况下房价岂能不涨。

所以，很多实体企业家的老板都在说，辛辛苦苦赚一年不如人家炒两套房，还不用担心太多风险。而做实业表面看着风光，其实每做一步决策都如履薄冰，毕竟整个公司都依靠着老板吃饭，可想而知企业家的压力有多大。反观楼下王大爷，名下几套房子，每个月就负责去收租，没事打打牌，房价涨了卖了就赚，日子过得多舒服。之前有个外国人来中国创业，带了500万，100万买了套房子，剩下400万创业。辛辛苦苦打拼了4年，最终破产准备回国。回国的前夕，把100万买来的房子卖出去，竟然卖了700万，还赚了200万。不由的感慨：“中国真是个神奇的国度”。

百业低迷，缘何唯地产不破？

​人们都认为，出现这个现象的原因是房地产行业的高速发展和野蛮增长，抢占了实体经济的资源，使得金融服务实体变成了依据空话。

一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨；大量劳动力出于房产的刚性需求，劳动力成本也随之上涨；出于市场的逐利本性，房价上涨使大量资金汇入房地产业，企业融资贷款的金融成本也随之上涨；

另一方面，高房价斩获了所有中产阶级的消费，很多人不得已成了“房奴”，不得不缩紧家庭的财政支出，高房价成功的限制了百姓购买力，更挫伤了消费者的消费信心，十几亿的人口，消费市场却不高，企业经营难以维系。

房地产靠边让，实体经济肩负使命

或很多人知道，每当经济出现下行压力时，往往想到的是通过房地产来拉动经济，而这一次在经济面临下行压力时，房地产需要先靠边让让。对于房地产在经济中的认识，需要清醒的认识到两点，一是“房子是用来住的，不是用来炒的“的定位，二是” 不将房地产作为短期刺激经济的手段“。

另外，在近日央行改革完善LPR形成机制，其中在答记者问中，中国人民银行副行长刘国强先生明确提到：”但是有一点是肯定的，房贷的利率不下降“。上述几点传递出很明显的信号，这一次房地产产业并不是拉动经济的主要力量。

而这一次拉动经济的核心力量是实体经济，尤其是中小微民营企业群体。重要的一点是，目前财政政策和货币政策，都在大力支持实体经济的发展，更加凸显实体经济在当前经济的重要性。

实体经济肩负拉动经济的使命

我国实体经济当中，中小微民营企业是实体经济中的主体，通过数据来看，截至2017年末，小微企业法人约2800万户，另外还有个体工商户约6200万户，中小微企业（含个体工商户）占全部市场主体的比重超过90%，贡献了全国80%以上的就业，70%以上的发明专利，60%以上的GDP和50%以上的税收。

这个数据不仅反映出中小微企业对国内经济的重要性，同时反应出作为激发市场主体活力的侧重点，中小微民营企业才是侧重点。那么如何从侧重点下手，为中小微企业提供帮助从而让其更好的发展呢？

营造更好的经商环境氛围，减税降费和货币政策支持。财政政策聚焦于减税降费，今年将为实体经济减税降费2万多亿元，其中，今年上半年，全国累计新增减税降费11709亿元。（对企业而言，今年4月1日增值税税率调整，制造业、销售等行业的适用税率从16%降至13%）。减税降费直接为企业降低成本，提高市场投资信心，为实体经济的长期发展提供助力。

从货币政策来看，央行通过各种有效手段来缓解中小民营企业融资难融资贵的问题。资金是企业的血液，资金对于企业来讲是具有使用成本的，通过降低企业的融资资金成本，便是降低企业的运营成本，从而有助于企业“轻装上阵”向前发展。

支持实体经济发展，防范金融风险

金融的属性是服务于实体经济，可以说，金融是建立在实体经济之上的产物，金融与实体经济共荣共生，一旦实体经济出现风险，往往会迅速传播至敏感的金融领域。

近年来，央行通过金融领域来支持实体经济发展，措施有很多种，包括定向降准，公开市场操作，债券市场等等，在缓解中小企业融资难融资贵的问题上取得了成效，有力的缓解了经济下行压力。

但是，国内的金融业态以间接融资为主，也就是央行到金融机构再到实体经济的过程，主要以信贷为主，对于股权等直接融资有些不足，所以说，完善金融体系的不足，能够更好的服务于实体经济。

“推动深化金融供给侧结构性改革，优化融资结构和金融市场体系、产品体系，为实体经济发展提供更高质量、更有效率的金融服务”。这些内容向市场传达出央行对于实体经济的资金支持力度，接下来实体经济在多种渠道下融资将变得更为顺畅，更有力解决融资难、融资贵的问题。

另外，金融领域是对风险最为敏感的领域，而且其传播速度快，交织复杂。在当前国内经济稳中有变，变中有忧，经济面临下行压力的环境下，不仅要通过金融来支持实体经济的发展，而且还要防范金融风险，防范化解金融风险特别是防止发生系统性金融风险，是金融工作的根本性任务。而实体经济健康发展是防范化解风险的基础。

所以说，立足于国内经济，防范于未然两者皆要兼具，而立足于国内经济，促进经济的健康发展是侧重点。